Сегодня, 5 июня, в Запорожье снова обсуждали малый спрос на "доступное жилье". Застройщики жалуются на бюрократию, а банки - на недостаточное разнообразие жилья на рынке. Чиновников же не радует статистика за 1 квартал 2013 года по реализации программы "Доступное жилье", сообщает корреспондент "ZaБора".
Почему же запорожцы не покупают "доступное жилье"? Этот вопрос вновь и вновь звучит как в кабинетах, так и в СМИ. Среди главных препятствий, озвученных сегодня на совещании, можно выделить следующие: высокая процентная ставка в банках, недостаточная информированность населения и отсутствие на рынке жилья квартир, которые были бы по карману, так называемому, среднестатистическому покупателю. Большинство жилья относится к классу элитного. К примеру в комплексе "Лермонтово" в Запорожье, 1-комнатная квартира стоит около 400 тыс. грн.
В свою очередь застройщики говорят о том, что им трудно оформить документы на отвод земли и продлить аренду. Документы, по их словам, могут "зависать" в управлениях от нескольких месяцев до почти года. Руководители строительных кампаний также отмечают, что для участия в государственных программах необходимо пройти "29 инстанций", а спрос среди населения мизерный.
"Украгазбанк", один из банков участвующих в кредитовании по "Доступному жилью", проанализировал данные людей, которые чаще всего берут кредиты на жилье под госпрограммы. Оказалось, что наибольшей популярностью "доступное жилье" пользуется у сотрудников бюджетной сферы и промышленных предприятий:
бюджетные организации - 20%
предприятия (Запорожсталь, Мотор Сич, ЗТМК) - 35%
образование - 16%
медицина - 4%
силовые структуры (МВД, военные) - 4%.
Что касается финансовой состоятельности граждан, то 12% заемщиков получают зарплату от 1700 до 2500 грн., 31% - от 2500 до 3500 грн., 57% - больше 3500 грн.
По итогам первого квартала этого года, как сообщил заместитель губернатора Петр Гончарук, заключено всего 6 договоров. Для сравнения, в 2012 году заключили 28 договоров. В эксплуатацию введено 30,78 тыс. кВ м, что в 2 раза меньше чем прошлом году. Не завершены 68 объектов. На уровне 70% готовности находятся 11 объектов.
"6 кредитов - это очень и очень мало. При таких темпах будет сложно превысить даже 28 договоров. Цифры отстают от прошлогодних показателей" - отметил Петр Гончарук.
Такие неутешительные показатели, естественно, влияют и на рейтинг Запорожской области в общегосударственном списке реализации госпрограмм. Наш регион находится в конце списка. Лидируют в нем Харьков и Киев.
Как отметил директор Запорожской дирекции "Укргазбанка" Владимир Кеберник, всплески потребительской заинтересованности наблюдались в прошлом году, когда выделили дополнительную дотацию из областного бюджета. Если в августе 2012 года заключили один договор, то уже в октябре выдали 14 кредитов. Поэтому "Укргазбанк" и Бердянский райагроснаб обратились к власти с письменным обращением возобновить дополнительное финансирование из регионального бюджета.
Застройщики также предлагают не увлекаться новыми проектами, а достраивать законсервированные недострои.
Власть пообещала разобраться в проблемах и найти пути их решения. Заместитель губернатора Петр Гончарук попросил руководителей строительных компаний звонить ему лично при возникновении проблем с оформлением документации. Заместитель губернатора Виктор Емельяненко предложил открыть "горячую" телефонную линию для подрядчиков.
"Надо, чтобы рядовой житель поверил нам" - подытожил Емельяненко.