В рамках президентской программы "Доступное жилье" запорожцам предлагают приобрести квартиры в скандальном доме на Автозаводской, 48. И это в то время, как жилплощадь в этой многоэтажке продолжает быть предметом для судебных разбирательств.
Напомним, что история с домами №3 и 4 в 4-ом Южном микрорайоне Запорожья (позже Автозаводская, 48) началась еще в апреле 1994 года. Тогда руководство ДСК предложило людям построить два дома для себя. Жилищно-строительный кооператив "Строитель-33" был создан с целью обеспечения жильем 142 семей. Все члены кооператива до момента вступления в него находились на квартирном учете ДСК, а также горисполкома г. Запорожья.
Был заключен трехсторонний договор, согласно которому инвестором строительства многоэтажек выступал кооператив, заказчиком – Управление капитального строительства горисполкома, исполнителем работ – домостроительный комбинат. В договоре был указан срок завершения строительства – апрель 1995 года. Члены кооператива внесли авансовый платеж в размере 10 % от стоимости дома. На остальную сумму, согласно действующему на тот момент постановлению Кабмина, был выделен льготный кредит сроком на 30 лет. Выплачивать его люди должны были после заселения дома.
В 1994 году кооператив оплатил все выполненные в 1993 году работы, то есть купил незавершенное строительство.А в 1995 году строительство было остановлено. На тот момент дома представляли собой бетонные коробки. Стройку ДСК не законсервировало, поэтому дома через время начали рушиться. В этом же 1995 году ЖСК "Строитель-33" выполнил предоплату инвентаризации - БТИ присвоил дому адрес. По сути, это было признанием того, что дома принадлежат кооперативу, рассказывала глава ЖСК "Строитель-33" зимой 2011 года в интервью газете "Наше время плюс".
Однако в 2004 году Запорожский горисполком принимает решение "О завершении строительства жилых домов №№ 3, 4 в микрорайоне № 4 жилого массива Южный", в котором ни слова не сказано о том, что эти дома — кооперативные и уже имеют юридический адрес. В 2005 году строительство многострадальных жилых домов было возобновлено. Но уже... без участия кооператива. Не разорвав договор со "Строителем-33", УКС заключает новый договор с ДСК на завершение строительства. Тем самым УКС и ДСК в одностороннем порядке лишили членов кооператива права на получение жилья.
Далее последовали судебные разбирательства, которые продлились до 2008 года. Дошло даже до процесса в Верховном суде Украины, который ДСК выиграл. Однако, по словам главы ЖСК "Строитель-33" Виктории Притуло, представители кооператива в судебном процессе не участвовали, более того, узнали о его проведении, "задним числом". А в 2009 году проверка выполнения строительных работ жилого дома по ул. Автозаводской, 48, которую выполнили специалисты Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля в Запорожской области, подтвердила утверждение членов кооператива о том, что многоэтажка была построена крайне недобросовестно.
И вот, на дворе 2012 год. Сейчас дом на ул. Автозаводской, 48 рекламируют как новостройку, которая участвует в программе "Доступное жилье". Людям предлагают купить квартиры, которые изначально принадлежали членам кооператива "Строитель-33". Запорожцев убеждают, что все судебные перипетии кончились. Однако, в это же время в одном из окон скандального дома висит плакат с надписью "Покупая квартиру, задумайся", а объявление на двери подъезда гласит, что судебные разбирательства по дому продолжаются.
Но, по словам директора ДСК Владимира Рудя, поводов для беспокойства нет. Сегодня, 10 августа, во время проверки выполнения строительных работ в доме по адресу ул. Республиканская, 73, он рассказал, что все вопросы с домом на Автозаводской решены.
"Значит, еще раз напоминаю, что все суды выиграны нами вплоть до высшего Верховного суда Украины. У нас оформлено право собственности. У нас сегодня очень много желающих по программе "Доступное жилье" - подчеркнул руководитель ДСК.
По словам Владимира Рудя, сейчас руководство ДСК намерено тормозит процесс сдачи квартир: "Наше мнение, все-таки: поскольку в кооперативе многие остались без квартир и у них потребность в жилье осталась, надо дать им право первенство воспользоваться этой Президентской программой и купить там квартиры. Мы давали им уже предложения, неоднократно, письменно и при устных встречах, что мы им сможем проиндексировать тот первый взнос".
Следует отметить, что суть спора между членами кооператива и ДСК на сегодняшний день заключается именно в сумме, которую необходимо заплатить за квартиры. Вкладчики ЖСК "Строитель-33" не хотят выкупать квартиры по их нынешней рыночной стоимости, а ДСК не желает делать перерасчет.
"ZaБор"